分離発注設計監理物件で
現在、ファサードデザインをコスト集計もしながら
調整を行なっております。
道路斜線により、従来では斜線制限のために
道路に面した部分を切り落としたような建物が多く見られますが
それらは「建築法規により生まれた」形状であり
建物の使い勝手とは全く別物となってしまう。
これをクリアするために天空率の計算を行ないますが
天空率は難しく定規と鉛筆の手計算では
ほぼ不可能という感覚です。
敷地の接道が２つ以上ある場合
道路が、ある一定角度以上曲がっている場合など
細かな基準をＰＣを使用して、クリアしていきます。